Animalscaretips
- Čo je Wale v majetku?
- Čo sa považuje za dobrého Walea?
- Čo je Wale v obchodnom majetku?
- Ako sa vypočíta príjem z Wale?
- Zahŕňa Wale voľný priestor?
- Čo sú vlastnosti Long Wale?
- Čo je Walt v majetku?
- Ako vypočítate Walta?
- Čo je okolo nájomného?
- Čo je to Waleský fond?
- Čo je Wale v stavebníctve?
- Čo je to dobrá nehnuteľnosť Walt?
- Čo je Walt vo financiách?
- Ako je vypočítaný príklad Wault?
- Čo je skončenie prenájmu?
Čo je Wale v majetku?
WALE (alebo vážený priemer uplynutia platnosti prenájmu) je spôsob, ako merať priemerné časové obdobie, počas ktorého vyprší platnosť všetkých prenájmov nehnuteľnosti.
Čo sa považuje za dobrého Walea?
Dlhé päťročné alebo viacročné WALE naznačuje, že toky príjmov sú bezpečné aj do budúcnosti. „Na druhej strane, krátky WALE v trvaní jedného až troch rokov naznačuje väčší prechod prenájmov v krátkodobom horizonte, keď nájomné zmluvy vypršia a nájomníci sa rozhodujú, či zostať alebo sa presťahovať.“
Čo je Wale v obchodnom majetku?
WALE alebo vážený priemer uplynutia doby prenájmu je dôležitým pojmom vo svete komerčných nehnuteľností. ... Vážený priemer uplynutia doby prenájmu nehnuteľnosti sa vypočíta na základe dĺžky všetkých prenájmov v rámci nehnuteľnosti, ale je vážený aj z hľadiska jednotlivých nájomcov.
Ako sa vypočíta príjem z Wale?
WALE sa vypočítava pre všetkých nájomníkov v nehnuteľnosti a je vážená buď prenajímateľnou plochou nájomcu, alebo príjmom nájomcu oproti celkovej kombinovanej ploche alebo príjmom ostatných nájomníkov.
Zahŕňa Wale voľný priestor?
Vážené priemerné uplynutie platnosti lízingu (alebo vážený priemer lízingu do uplynutia platnosti) je metrika používaná na meranie rizika, že portfólio nehnuteľností zostane prázdne. Meria sa v rokoch a častejšie sa označuje skratkou WALE. Jedným z väčších rizík správy komerčných nehnuteľností je neobsadenosť.
Čo sú vlastnosti Long Wale?
Charter Hall Long WALE REIT je austrálsky realitný investičný fond (REIT), ktorý investuje do vysokokvalitných nehnuteľností, ktoré sa prevažne prenajímajú korporátnym a vládnym nájomcom na dlhodobý prenájom.
Čo je Walt v majetku?
Vážená priemerná doba prenájmu (WALT) – poskytuje mieru priemerného času, počas ktorého vyprší platnosť existujúcich prenájmov. ... Pri hrubom prenájme tieto náklady znáša prenajímateľ.
Ako vypočítate Walta?
Viem, že WALT je súčet nájomného (ekonomického nájomného) jednotlivého nájomcu vydelený celkovým nájomným vynásobený zostávajúcou dobou nájmu.
Čo je okolo nájomného?
Súvisiaci obsah. Nájomné splatné v konkrétnom čase. Táto fráza sa často používa v dohodách o odcudzení, kde sa nájomca zaväzuje neposkytnúť podnájom za nájomné nižšie, ako je nájomné prechádzajúce pod hlavný nájom (alebo jeho príslušný podiel v prípade podnájmu časti).
Čo je to Waleský fond?
Fond WALE. (LWF) Vyhlásenie o zverejnení produktu. Nekótovaný majetkový fond so sídlom. a rastúce portfólio prevažne dlhých.
Čo je Wale v stavebníctve?
Stĺpik (alebo „valer“) je vodorovný nosný prvok betónového debniaceho systému, vertikálne vystužený „pevným chrbtom“. Stĺpik je tiež vodorovný prvok geotechnickej pripájacej steny, ktorý prenáša silu z podväzku na nosníky.
Čo je to dobrá nehnuteľnosť Walt?
V závislosti od podmienok na trhu si možno želať vysoký alebo nízky WAULT. Napríklad, ak je trh s prenájmom silný a nájomné rastie, je žiaduci nízky WAULT, pretože to naznačuje, že platnosť súčasných prenájmov v krátkodobom horizonte vyprší alebo sa opätovne prerokuje a príjmy z prenájmu pravdepodobne porastú.
Čo je Walt vo financiách?
Vážená priemerná životnosť sa používa na určenie sumy v dolároch, ktorá zostáva nesplatená na zostatku hypotéky alebo úveru. ... Vážená priemerná životnosť nezohľadňuje platby na úroky z úveru.
Ako je vypočítaný príklad Wault?
Obidve sa vypočítajú sčítaním všetkých zmluvných príjmov z prenájmu v portfóliu odteraz do uplynutia platnosti prenájmov alebo času do prvého prerušenia prenájmov a ich vydelením zmluvným ročným nájomným. Výsledok sa zvyčajne vyjadruje ako počet rokov.
Čo je skončenie prenájmu?
Ako to funguje. Lease Expiry Diary je predplatiteľský produkt, ktorý vám poskytuje prístup k popredným údajom CoreLogic o komerčnom lízingu na trhoch CBD v hlavnom meste NSW a QLD.
